Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Может ли жэк поднять сумму без голосования

В ноябре года Верховная Рада под давлением международных доноров приняла закон, кардинально меняющий ситуацию в сфере украинского ЖКХ. Закон "Про жилищно-коммунальные услуги" вступил в силу 10 декабря года, однако большая часть норм вступит в действие через полгода — 10 июня года, а отдельные нормы — с 1 января года. С одной стороны, система управления жилищно-коммунальным хозяйством меняется настолько кардинально, что для полноценного действия закона необходимо разработать и принять существенное количество подзаконных актов. С другой стороны, у закона есть немало противников, которые получили еще полгода для подготовки ответных действий. Кстати, летом года мы еще можем услышать от представителей Кабмина жалобы на нехватку времени для подготовки подзаконных актов и увидеть попытки на некоторое время отложить введение закона в действие.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Константин Пушкин про отопление [Шоу Историй]

Завышенные тарифы на услуги управляющей компании: как проверить и что делать?

Камнем преткновения стала стоимость содержания и ремонта многоквартирного дома. Этот болезненный вопрос волнует сегодня большинство граждан. Не секрет, что все возрастающие цены в квитанциях по ЖКХ вопрос не только экономический. Как платить за содержание дома, сколько платить, и какие траты законны, а какие нет - сегодня это одна из самых обсуждаемых тем.

Причем как на семейной кухне, так и в высоких чиновничьих кабинетах. Поэтому позиция Верховного суда по таким вопросам крайне важна не только для судей, но и для простых обывателей. Все началось с того, что Ремонтно-эксплуатационное управление, проще говоря - РЭУ, обратилось в районный суд с иском к двум собственникам жилья в многоквартирном доме.

Истцы потребовали от собственников одной квартиры погасить долг по коммуналке. Долг был солидный, так как граждане не платили целый год. У них есть договор, подчеркнули коммунальщики, по которому собственники взяли на себя обязательства оплачивать расходы на техническое обслуживание квартиры и коммунальные платежи.

Жильцы пользуются коммунальными услугами, а платить отказываются. Оказалось, что долг у граждан появился не из-за возникших вдруг финансовых проблем, а из принципа. Это стало понятно из встречного иска, который собственники подали на РЭУ. В нем они написали, что сознательно не платят и платить не будут, так как не согласны с размером суммы, которую с них хотят получить коммунальщики. Жильцы заявили, что размер установленного РЭУ тарифа взят с потолка и ничем не обоснован.

В районном суде собственники проиграли коммунальщикам. А их иск к РЭУ суд отклонил. Апелляция с таким вердиктом согласилась. Но вот Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда оба решения своих коллег отменила, заявив, что они приняты с нарушением действующего законодательства. И разъяснила, как надо разрешать подобные споры. По й статье Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников в многоквартирных домах складывается из нескольких составляющих.

Это сумма за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, его содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме. По следующей статье Жилищного кодекса - й - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из трех существующих способов управления своим домом.

Первый - непосредственное управление самими жильцами. Второе - управление товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом. И третий способ - управление дома управляющей компанией. Верховный суд напомнил - способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников квартир. Выбранный способ управления может быть изменен в любое время тем же собранием.

При этом решение общего собрания, если оно состоялось, считается обязательным для всех собственников квартир, в том числе и тех, кто голосовал против, но оказался в меньшинстве. И снова Верховный суд возвращается к Жилищному кодексу.

Там в й статье говорится, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создали ТСЖ или жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников. А размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не меньше чем год.

А вот если собственники квартир на общем собрании не решили, каков будет размер платы, то его установят согласно статье Жилищного кодекса органы местного самоуправления. А в субъектах РФ - городах федерального значения - Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе это сделает орган госвласти субъекта. Верховный суд заявил, что юридически значимым при рассмотрении таких дел является выяснение следующих вопросов:.

Какой способ управления в многоквартирном доме выбран собственниками. Выбрали ли жители дома РЭУ в качестве управляющей компании и имеет ли оно право самостоятельно определять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений, если в доме не создали товарищества собственников жилья или кооператив. Обязательно суд должен выяснить, а проводилось ли в спорный период собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платы за содержание и ремонт.

Очень важно - какие тарифы применялись РЭУ при расчете платы за содержание и ремонт, кем они утверждались и каковы основания их применения. Да и вообще - насколько правильны были расчеты, Верховный суд особо подчеркнул - именно от выяснения всех перечисленных обстоятельств зависело правильное решение этого дела. Но в нарушение Гражданского процессуального кодекса районный суд, рассмотрев дело, не ответил ни на один из этих юридически важных вопросов.

Более того, они вообще не вошли в так называемый предмет доказывания по делу. И не получили правовой оценки суда. А без установления этих главных, по сути, моментов взыскание с собственников квартиры судом задолженность по ЖКХ - неправомерно. Так что решения, принятые по этому делу, Верховный суд отменил и отправил дело на новое рассмотрение с учетом его замечаний.

ЗАЗ "Спорт". Несостоявшийся конкурент Porsche В Минздраве рассказали о снижении смертности от алкоголизма В Госдуме удивились словам Зеленского о создателях первого спутника МИД России предупредил граждан об опасности поездок в Ирак Volkswagen сделал электромобиль из яблочного жмыха В центре Петербурга спасли утопленника с женскими руками в рюкзаке Стала известна дата последнего концерта "Ленинграда" Путин поздравил Пахмутову с юбилеем Создан алгоритм, предсказывающий ход реабилитации после операций В Коми расстреляли мирового судью В Смоленской области глава района погиб, помогая тушить пожар Шесть российских фильмов стали претендентами на номинацию премии "Золотой глобус" Александр Лукашенко поздравил Александру Пахмутову с юбилеем В ДТП в Калмыкии один человек погиб и четверо пострадали Новейший крейсер "Князь Владимир" поразил "неприятеля" в Белом море Медведев поздравил Александру Пахмутову с юбилеем У задержанных за убийство экс-мэра Киселевска нашли схрон с оружием и золотом Врачи рассказали, как смена погоды влияет на сердце Диетолог рассказала о пользе и вреде мандаринов Минпромторг хочет отказаться от дифференциации промсубсидий на утильсбор Роспотребнадзор рассказал об опасности кухонных губок За день на крымские поезда продано более билетов В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Списать долги по ЖКХ: в каких случаях это возможно. Чем МЦД будут отличаться от обычных электричек. В "РГ" расскажут о качестве дорог в регионах. Рубрика: Экономика. Верховный суд разъяснил, в каких случаях тариф за услуги ЖКХ считается законным.

Текст: Наталья Козлова. Своевременное и важное решение приняла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, когда пересматривала спор жильцов многоквартирного дома и коммунальщиков.

Каким категориям москвичей положены скидки при капремонте. Эксперты назвали города, где больше всего выросли траты на ЖКХ. Добавьте RG. Главное сегодня В Госдуме удивились словам Зеленского о создателях первого спутника. В Смоленской области глава района погиб, помогая тушить пожар. У задержанных за убийство экс-мэра Киселевска нашли схрон с оружием и золотом.

В Росстате назвали "мужские" и "женские" регионы. Главный редактор — В.

10 ошибок при проведении общих собраний собственников

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Однако, понимание указанных полномочий общего собрания нередко приводит к необоснованному предположению, якобы собственники в любой момент имеют право установить любую стоимость содержания жилья, независимо от того, согласна с такой стоимостью управляющая организация или нет. Необходимо отметить, что данное предположение является очередной лжетеорией — именно она и рассмотрена в настоящей статье. Таким образом, именно общее собрание собственников помещений имеет право в одностороннем порядке утвердить условия договора управления и размер платы за содержание жилого помещения, а управляющая компания обязана заключить договор управления на условиях, утвержденных общим собранием, и предъявлять к оплате собственникам помещений стоимость содержания жилья в размере, установленном решением общего собрания. Приверженцы приведенного мифа часто не отрицают того, что следование их мнению приводит к ущемлению прав управляющей организации далее — УО , создает неравные условия для двух сторон договора управления, однако нисколько этим не смущаются. Необходимо отметить, что стоимость содержания не должна устанавливаться произвольно, и об этом прямо говорит Жилищный кодекс РФ.

Может ли управляющая компания повышать тарифы и имеет ли право на самовольные УК провела голосование между собственников о утверждении тарифа на .. Имеют ли право так поднимать,без согласования с жильцами? .. Наш ЖЭК в этом году установил тариф сум за кв метр нежилого.

Квартплата по суду

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. С 30 августа года действует новая редакция Жилищного кодекса РФ, которая вносит изменения в порядок предоставления итогов голосования и решений жильцов МКД, принятых на общем собрании собственник…. По сути и раньше собрания жильцов зачастую проводились им…. Нередки случаи, когда управляющие организации сталкиваются с определёнными трудностями и проблемами при подсчёте голосов на общем собрании собственников. При этом, важно отметить, что некорректный под…. Ольга Цаплиенко 24 апреля Уважаемая Ксения, ваши статьи понятны всегда. Отменить Отправить.

«Сегодня собственник жилья может себе позволить что угодно – и за это ему ничего не будет»

Центр защиты прав граждан подготовил для вас информацию по самым значимым изменениям в сфере ЖКХ, которые вступили в силу с 11 января года. Без решения общего собрания собственников дома ЖЭК больше не посадит рябины вместо яблонь. И не спишет внушительную сумму денег, к примеру, на строительство мраморного фонтана во дворе вместо детской игровой площадки. В ведение общего собрания собственников перешло принятие следующих решений:.

Фото: Сергей Елагин. В Казани вроде и аварий крупных нет, и мусор вывозится, и дома ремонтируются, а напряжение все равно чувствуется.

ЖЭК ушел, да здравствует управляющий!

Многие люди не задумываются о системе формирования тарифов управляющей компании. Они просто платят по счёту, иногда возмущаясь от очередного повышения стоимости услуг, но не более того. Однако чтобы избежать обмана со стороны управляющей организации, следует иметь представление о системе формирования тарифов на услуги ЖКХ. В статье наши эксперты расскажут о том, на каких основаниях УК может повышать стоимость услуг и каким способом можно проверить правомерность завышенных тарифов управляющих компаний. Каждый жилец многоквартирного дома ежедневно потребляет множество услуг.

Камнем преткновения стала стоимость содержания и ремонта многоквартирного дома. Этот болезненный вопрос волнует сегодня большинство граждан. Не секрет, что все возрастающие цены в квитанциях по ЖКХ вопрос не только экономический. Как платить за содержание дома, сколько платить, и какие траты законны, а какие нет - сегодня это одна из самых обсуждаемых тем. Причем как на семейной кухне, так и в высоких чиновничьих кабинетах. Поэтому позиция Верховного суда по таким вопросам крайне важна не только для судей, но и для простых обывателей. Все началось с того, что Ремонтно-эксплуатационное управление, проще говоря - РЭУ, обратилось в районный суд с иском к двум собственникам жилья в многоквартирном доме.

Он может незаконно дверь поставить, но убрать ее мы можем .. номер квартиры и сумма долга, без раскрытия персональных данных.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Кто-то проживает в индивидуальном жилом доме, а кто-то в квартире многоквартирного дома.

На практике бывает, что УК повышают тарифы без согласования с собственниками, что противоречит действующему закону ценообразования. Мало того, встречаются отельные истории, при которых УК, игнорируя решение собственников о сохранении тарифов предыдущего года, тарифы в новом году повышают! И такие случаи не единичны. Избрали председателя, выбрали совет.

Давайте разбираться. Если дом небольшой — возможно, и доходы невелики.

Если же платеж был получен только один раз, он должен быть подтвержден другими, более постоянными источниками. Этот закон предусматривает разнообразные основания для приобретения российского подданства, а также упрощённый и общий порядок приёма в российское подданство.

В какие дни не будет продаваться алкоголь. Право на эти документы имеют лица, которым по российскому законодательству положены пенсионные выплаты. Сначала устанавливаете прогнозируемую цифру прибыли, исходя из внутренних и внешних факторов.

Да даже по самому сервису видно, что это не системная вещь, а чтоб прижать врачей. Свидетельство о заключении брака: образец бланка.

Ваша задача: дождаться последних чисел месяца и идти за письмом. В любой ситуации лучше обратиться за поддержкой к опытному юристу, который поможет собрать доказательства, избежать наговора со стороны обидчика и добиться справедливости по закону.

Если дырка маленькая и довольно ровненькая, то возьмите нитки под цвет пуховика и кропотливо зашейте. Сумма годового дохода гражданина А.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

3
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Нифонт
Розалия

Наверняка дома репетировал перед зеркалом.

Феофан
meerstireco

У нас с 1 до 3 обед.

blabinic
thaoruntwin

И я сожалению дедушке который потерял сына и внука и женщину которая делала свою ювелирный магазин но не повезло.

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу